IL CARATTERE DEL LUSSO SENZA TEMPO

DRITTA AL CUORE Nel cuore del centro storico, dove ogni scorcio trasmette emozione, ti accolgo unendo il fascino del passato con le esigenze moderne. Sono incastonata in un palazzo storico che si erge fiero dai primi dell'800, rinnovata con cura per offrirti un'esperienza abitativa che coniuga eleganza e funzionalità. Da qui hai tutto a portata di mano, e per la tua auto nuova nessun pensiero: sarà protetta e al sicuro nella mia corte, al riparo da sbadati e invidiosi. L'ESCLUSIVITÀ CHE TI RISPECCHIA Sono la scelta perfetta per chi sa apprezzare il lusso discreto, per chi desidera un rifugio sofisticato lontano dalla routine ma vicino a ogni comodità. Il mio living, diviso in due ambienti baciati dalla luce naturale, crea un'atmosfera calda e accogliente, mentre ogni dettaglio racconta il carattere distintivo di questa dimora raffinata. La mia dimensione interna curata e avvolgente è valorizzata dalla magnifica terrazza abitabile, autentico capolavoro di panorami e possibilità. SOLO PER POCHI Vieni a scoprire tutto ciò che posso offrirti e regalati il privilegio di vivere un'esperienza senza pari. Scegli di essere tu il RE di questo palazzo! VARIABILI SUL PREZZO D'ACQUISTO *** 1) Rinunci alla terrazza - Risparmi Eu.50K 2) Raddoppi la superficie della terrazza - Investi altri 50K ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzo storico - Buone - 1780 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3Locali - Ottimo/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2006 STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Pannelli radianti a parete - Caldaia interna CLIMATIZZAZIONE: Assente INFISSI: Ottimo stato - PVC/Vetro camera LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo| ESPOSIZIONE: SE_NO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 8 m² (P1) Abitazione 194 m²; Terrazzo 63 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Bagno di servizio (P1) Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo; Grande vano frazionabile_C.Matrimoniale+Studio; Bagno fin./Vasca; Bagno cieco/Servizio TERRAZZI/BALCONI: Grande terrazza abitabile SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Finestra motorizzata; Videocitofono GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Riservato/Non assegnato - Nella corte condominiale - Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Eu.50 Circa UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: Eu.475.000 *** CLASSE ENERGETICA: F - IPE 108,98 kWh/m² anno