IN EQUILIBRIO TRA CITTÀ E NATURA

CONNESSIONI INDIPENDENTI
Mentre ti avvicini metti in fila i pensieri, lasciandoti alle spalle ciò che ingombra la mente e appesantisce lo spirito.
Qui ogni giorno è così.
La strada che ti conduce a casa concilia la tranquillità; i colori delle stagioni fanno da cornice all'abitare e i suoni della natura, punteggiati da qualche auto che rompe il silenzio con gentilezza, accompagnano il tuo rientro verso la dimora che diventerà il rifugio della tua famiglia.
Quiete dei sensi, sì, ma anche del vivere pratico, grazie alla vicinanza di tutto ciò che conta, lì, a pochi passi.
Il tuo centro di gravità qui trova il suo punto di equilibrio.
Una via che assomiglia a una porta su una dimensione dell'abitare mai passata di moda, che oggi più che mai ritrova tutto il suo valore.

QUANDO LA GIOIA È UN'INTENZIONE
Ancora pochi passi sul tuo vialetto privato ed eccoti nel mio grande soggiorno, da cui si continua a intravedere il verde, questa volta il tuo, un discreto angolo di natura che porta il tuo nome.
L'accoglienza qui diventa un'abitudine preziosa: spazio, luce, praticità.
Dalla cucina, qualche profumo rapisce la volontà dell'ultimo sforzo per salire al piano di sopra, dove qualcuno studia mentre qualcun altro, steso sul letto, chiacchiera entusiasta con un'amica.
Ma non è ancora il momento di sedersi a tavola. Il sole sta scendendo e i colori invitano al relax.
Sali in mansarda: un angolo di pace e decompressione, dove la tua sdraia personale, quasi come se si fosse animata, è uscita in terrazzo ed è lì che ti aspetta per completare il quadro.
Rituali semplici, gesti affettuosi.
Vivere l'abitare non è mai stato così naturale e armonioso.
Un bicchiere di vino, una carezza, due chiacchiere: l'ordinario si trasforma in straordinario.

ANCHE DI PIÙ
Mi espando ancora.
Sotto custodisco uno spazio per le tue passioni, per i tuoi incontri, per i tuoi giochi.
E ancora, con il giardinetto ti offro un'ulteriore possibilità di usare lo spazio naturale come prolungamento della vostra espressione di famiglia.
La mia struttura è fatta di libertà, e la tua scelta si fonda proprio su questo.
Cogli questa opportunità e disegna il primo tratto della vostra nuova vita.

CARATTERISTICHE SALIENTI: Condizioni; Spazi; Semi indipendenza; Posizione

ZONA: Semi centrale | FRAZIONE: Villanova | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa a schiera_Centrale - Buone - 1990
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Abitazione_5 locali - Buone/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Abitazioni adiacenti
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_NO_SE

LIVELLI ABITATIVI: 3 di 4 | PIANO: S1_T_P1_P2 Mansardato | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (PR) Abitazione 56 m²; Balconi 3+3 m² (P1) Abitazione 51,5 m²; Balcone 5 m² (P2) Mansarda 45 m²; Terrazzo 19 m² (S1) Taverna 35 m² - Giardino/Aree pavimentate esterne 31+20 m²; Garage 18 m²
COMPOSIZIONE: (PR) Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile (P1) C.Matrimoniale; C.Singola; Studio; Bagno finestrato/Vasca (P2) Mansarda; Bagno finestrato di servizio (S1) Vano accessorio; Bagno di servizio cieco/Doccia
TERRAZZI/BALCONI: (PR) Balcone/Soggiorno (P1) Balcone/C.Matrimoniale (P2) Terrazzo a tasca/Mansarda

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia

STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia interna
CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione - Zona giorno/notte
INFISSI/STATO: Legno/Doppio vetro - Buone

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Sì - Pavimentato/Piantumabile

CANTINA/SOFFITTA: Spazio contenitivo sotto tetto

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - Assegnati - Scoperti - Sul fronte dell'edificio
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su aree private
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice
PREZZO DI VENDITA: Eu.175.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione