ZONA V.I.P. – DOVE QUELLO IMPORTANTE SEI TU

"V" COME VALORE CHE TI CIRCONDA
In quest'area residenziale la quiete racconta silenziosamente la mia bellezza, il piacere di riconoscere qui ogni giorno, il tuo centro di gravità.
Un quartiere dove ancora ci si riconosce, ci si saluta sempre con la giusta dose di discrezione e rispetto, relazioni semplici, servizi a portata di mano, una quotidianità che non chiede sforzi per funzionare.
Esci e tutto è vicino, rientri e tutto è a misura di tranquillità; la frenesia si ferma molto prima di arrivare a casa e una volta qui si sperimenta la vita familiare, la privacy, il piacere di sentirsi a posto, nel posto giusto.
Ogni finestra che apri è uno sguardo sulla dolcezza dei contorni urbani che sfumano fino alle colline sullo sfondo, punteggiate dai borghi medievali, una tregua naturale per mente e spirito, come se la città sapesse dove fermarsi per lasciare spazio alla tua vita.

"I" COME IDENTITÀ CHE PRENDE FORMA NEGLI SPAZI
Ti accolgo con discrezione sorprendendoti per carattere e razionalità.
Due livelli per respirare, stanze pensate per vivere davvero, terrazzi per lasciare che anche l'esterno diventi parte della tua giornata.
Il mio soggiorno ti accoglie, la cucina ha spazio per i profumi e le chiacchiere, le camere sopra aspettano i tuoi sogni e le tue ore silenziose.
Tutto l'essenziale nella comodità che veste bene, nella misura giusta di chi sa cosa vuole.
Ogni angolo esprime un'intenzione, e ogni dettaglio è pronto a riflettere il tuo stile.

"P" COME PROSPETTIVA CHE TI ASSOMIGLIA
Generosa, con i piedi per terra so farti volare.
Garage, terrazzi, equilibrio tra comfort e gestione quotidiana, non pagherai vezzi da rivista ma la pienezza di questa nuova realtà, pronta, viva.
Sono una casa concreta, stabile, che ha fatto spazio al tuo progetto prima ancora di conoscerlo, perché qui l'unica cosa importante, davvero, sei tu.
Hai capito chi è il VIP adesso?!
La chiave della gioia ti aspetta!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Contesto/Posizione; Ottimo stato; Spazi

ZONA: Semi centrale | FRAZIONE: Calcinelli | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Buone - 2003
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento 4 Locali - Buono/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 3
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NE_SE

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso; Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (P1) Abitazione 63,5 m²; Terrazzi 9+8,5 m² (P2) Mansarda 56,5 m²; Balcone 6 m² - Garage 24 m²
COMPOSIZIONE: (P1) Ingresso su Soggiorno; Cucina abitabile; Bagno fin./Vasca (P2) n°2 C.Matrimoniali; Studio; Bagno semifinestrato/Doccia
TERRAZZI/BALCONI: (P1) Balcone/Soggiorno; Terrazzo con loggia/Cucina (P2) Balcone/C.Matrimoniale

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio

STATO IMPIANTI: Funzionanti - Originali
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane/Alluminio - Discreto

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere

GIARDINO PRIVATO: Assente

CANTINA/SOFFITTA: Assente

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.35
UTENZE: Autonome - Da volturare

IMMOBILE A REDDITO: Occupato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice
PREZZO DI VENDITA: Eu.175.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione