L'OASI NEL CUORE DELLE TUE GIORNATE

COMFORT, CURA E TRANQUILLITÀ TUTTO NEL POSTO GIUSTO
Una bella che balla!
Mi trovi qui, in una posizione invidiabile per servizi e contesto: nel cuore della città, vicino a tutto ciò che desideri, ma avvolta da un'atmosfera di quiete e benessere. Tutto ciò che rende una casa davvero comoda, qui lo trovi.
Scegli tu come muoverti: vuoi dimenticarti dell'auto? Centro, mare, svago, commissioni… da qui raggiungi tutto a piedi o in bici. Ma se serve salire in macchina o inforcare il tuo mezzo a due ruote motorizzato, tranquillo: in garage ci sta tutto.
Al mio interno, ogni dettaglio è pensato per offrirti il piacere delle cose semplici fatte bene: spazi ben definiti, materiali scelti con attenzione e un mood positivo che accompagna e sostiene ogni tua giornata, tra equilibrio e leggerezza.

UNO SGUARDO CHE VA OLTRE
Luce, aria, apertura: affacciarsi qui è un piccolo privilegio.
La terrazza e il balcone non sono solo estensioni dello spazio, ma veri e propri luoghi di vita quotidiana: letture al sole, cene all'aperto, un angolo per coltivare il verde o semplicemente per staccare.
In ogni stagione, un punto di vista diverso sulla tua giornata.

TI ASPETTA UN'OASI QUOTIDIANA
Stai cercando un'abitazione che dia valore al tuo tempo e qualità alla tua vita.
Questa è la soluzione che ti lascia senza parole mentre parla la tua lingua.
Avvicinati e scoprirai che non sono un miraggio!

CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Posizione; Finiture; Terrazzo

DISPONIBILITÀ: Immediata
TIPOLOGIA DI CONTRATTO: Canone libero / 4+4 | CEDOLARE SECCA: Sì
ALTRE FORME CONTRATTUALI CON DIFFERENTI PARAMETRI ECONOMICI: Uso foresteria
GARANZIE RICHIESTE: Referenze lavorative e reddituali - Fideiussione bancaria

RESIDENZA: A discrezione dell'inquilino
UTENZE: Da attivare
ANIMALI: Non ammessi

ARREDAMENTO: Totale | CORREDO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere

ZONA: Centro | QUARTIERE: Passeggi / Don Orione
CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa | ZONA ZTL: No
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari

TIPOLOGIA EDIFICIO/STATO: Medio Condominio - Buono
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE/STATO: Bilocale - Ottimo
INGRESSO: Condominiale

LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 3 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: SE_SO
LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 3

PIANO: 1° | ASCENSORE: Presente
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale - Esterna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 57 m²; Terrazzo 16 m²; Balcone 9 m² - Garage 14 m²
COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno/Angolo cottura; C. Matrimoniale; Bagno finestrato/Doccia
SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti
TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Soggiorno; Terrazzo/C. Matrimoniale

RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno
INFISSI/STATO: Legno/Doppio vetro - Persiane/Legno - Ottimo

GIARDINO PRIVATO: Assente
SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti

CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Singolo
POSTO AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

CANONE DI LOCAZIONE MENSILE: Eu.800
UTENZE INCLUSE: No - Tutte autonome
SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Eu.50

CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 74,26 kWh/m² anno