COMFORT URBANO, SPAZI DI VALORE

LA SOLUZIONE CHE FA CENTRO
Abitare sul serio, vivere bene davvero: non è un gioco di parole, ma la promessa di una casa che accoglie e migliora la tua vita.
Se penso a quello che ho da offrire, vedo la tua famiglia finalmente entrare nella sua dimensione ideale fatta di comodità, praticità e libertà.
La tua dimora deve avere la forza di un centro di gravità e non di un buco nero; il mio essere deve accogliere la vostra vita al massimo della sua espressione, sia dentro che fuori, ed è esattamente ciò che ti attende grazie a una posizione invidiabile a due passi da tutto, con servizi sotto casa, svago e persino natura, proprio lì dove vorresti che fossero.
Scegliermi significa rendere semplice vivere bene, è come aprire una finestra la mattina e vedere la penombra della stanza lasciare spazio ai raggi del sole.

L'UOVO E LA GALLINA
Sono già pronto per accoglierti!
Qui gli anni sono solo anagrafici, perché nel tempo i miei spazi interni hanno ricevuto le cure di chi mi ha abitato, e il grande valore aggiunto è ciò che mette al sicuro il tuo prossimo futuro; infatti, quando pensi al condominio, spesso temi lavori o imprevisti dietro l'angolo, e invece qui la sorpresa è davvero piacevole: tutto è già fatto, grazie alla recente riqualificazione integrale dell'edificio, così puoi guardare con fiducia al domani.
Al mio interno, luce, spazio e praticità; un soggiorno luminoso e una cucina separata sono il cuore della quotidianità familiare, mentre la zona notte è il rifugio ideale, con ogni cosa al suo posto, e un posto per ogni cosa e anche per te.
Insomma, non manca proprio nulla, e non devi far altro che iniziare subito a vivere bene.

TAKE YOUR TIME, TAKE YOUR MONEY
Sono abitato da chi ha riconosciuto il mio valore e tu oggi hai un grande vantaggio.
Puoi scegliere come approcciarti a questo cambiamento: vuoi trasferirti? Ok, dammi un attimo e si fa!
Vuoi avvantaggiarti ancora per un po' del canone di locazione per alleggerire il passaggio? Chiedi e ti sarà dato!
Vuoi accaparrarti la proprietà e mantenere la rendita? Si può fare anche questo!
Le scelte intelligenti non aspettano domani, e tu, sei pronto a fare subito la mossa vincente?

CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Spazi; Pronto all'uso
NOTE: *** Immobile a reddito - Facoltà da parte dell'acquirente di mantenere la rendita da locazione o richiederne la liberazione

ZONA: Centrale | QUARTIERE: Passeggi/Via Roma | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio_21 Unità Tot - Buone - 1966
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2024

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento_4 Locali - Buone/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione interna - 2020

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 3
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: SE_NO

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 6 | PIANO: 3° | ASCENSORE: Si
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 102 m²; Balconi 2+2 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina semi abitatile; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno fin./Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Soggiorno; Balcone/C.Matrimoniale

SPAZI ACCESSORI: Vano accessorio/Studio

STATO IMPIANTI: Parzialmente aggiornati - Funzionanti - 2020
RISCALDAMENTO: Centralizzato - Metano - Radiatori - Termovalvole
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona Giorno/Notte
INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Ottimo stato - 2020

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Assente

CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO: Assente - Possibile affitto di posto auto coperto comunale a tariffa convenzionata
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi condominiali assegnati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.180 - Comprensive di consumo idrico e riscaldamento
UTENZE: Semi autonome - Contabilizz. consumo idrico/Sotto contatore_Contabilizz. consumo riscaldamento/Conta calorie

IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: *** Da concordare con la parte venditrice
PREZZO DI VENDITA: Eu.225.000

CLASSE ENERGETICA: F - EPgl,nren 105,96 kWh/m² anno