IL QUASI ATTICO

COMFORT A PRIMA VISTA
Sono un appartamento pensato per chi cerca comfort immediato e zero complicazioni.
Arredato con gusto, già dotato di tutto ciò che serve per rendere facile e piacevole la permanenza di chi si trova qui per lavoro.
Nessuna perdita di tempo: entri e vivi subito, potendo contare su spazi pratici, luminosi e funzionali, già organizzati al meglio per la tua quotidianità.

TERRAZZO E LUCE CHE ABBATTONO I CONFINI TRA DENTRO E FUORI
La luce è la protagonista assoluta dei miei ambienti all'ultimo piano: grandi finestre, un'esposizione perfetta e un terrazzo spazioso, pronto a regalarti momenti di relax dopo giornate impegnative, o diventare la tua postazione estiva per lo smart working anche con un piccolo scorcio sul mare.
Goditi la bellezza di una luminosità che rende ogni giornata più serena e produttiva, e sfrutta l'ampio terrazzo, un plus prezioso che colora le tue giornate.

SEMPRE MEGLIO
Situato in una zona in via d'espansione, offro ancora più servizi rispetto al passato e udite udite, due comodi passaggi pedonali che conducono direttamente al mare, migliorando sensibilmente la qualità di vita.
In questa via riservata ai residenti trovi silenzio e riservatezza; da qui in auto potrai muoverti con semplicità, raggiungendo agevolmente tutte le principali destinazioni con facilità, risparmiando tempo prezioso nelle tue giornate.
Quando comfort e praticità diventano priorità assolute, non serve cercare altrove, sei già arrivato a destinazione.
Ti aspetto, pronto a essere la tua nuova casa!

CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Posizione/Contesto; Luminosità; Ampio terrazzo; Vista

DISPONIBILITÀ: Aprile 2025
TIPOLOGIA DI CONTRATTO: Uso foresteria | CEDOLARE SECCA: No
ALTRE FORME CONTRATTUALI CON DIFFERENTI PARAMETRI ECONOMICI: No
GARANZIE RICHIESTE: Referenze lavorative e reddituali - Fideiussione bancaria

RESIDENZA: No
UTENZE: Tutte attive - Da rimborsare alla parte locatrice
ANIMALI: Non ammessi

ARREDAMENTO: Totale | CORREDO: A richiesta del conduttore
ACCESSORI SECONDARI: Tv; Lavatrice; Lavastoviglie; Tende parasole motorizzate con sensore eolico; Basculante motorizzata

ZONA: Quartieri esterni | QUARTIERE: Villa Uscenti
CONTESTO: Residenziale/Commerciale - Bassa densità abitativa | ZONA ZTL: No
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km

TIPOLOGIA EDIFICIO/STATO: Medio Condominio - Buono
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE/STATO: Trilocale - Buono
INGRESSO: Condominiale

LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NO_S_SE
LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 5

PIANO: 2°_Ultimo | ASCENSORE: Assente
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale - Esterna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 65 m²; Terrazzo 22 m²; Balcone 5 m²; Garage 30 m²
COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia
SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti
TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Soggiorno_C.Singola; Balcone/C.Matrimoniale

RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Solo freddo/Zona giorno
INFISSI/STATO: Legno/Doppio vetro - Avvolgibili in PVC - Buono

GIARDINO PRIVATO: Assente
SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti

CANTINA/SOFFITTA: Spazio di stoccaggio all'interno del garage

GARAGE: Singolo
POSTO AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

CANONE DI LOCAZIONE MENSILE: Eu.850
UTENZE INCLUSE: No - Tutte autonome
SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Eu.35

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione