L'OPPORTUNITÀ DI OGGI, IL TUO PUNTO FERMO DI DOMANI

L'OPPORTUNITÀ GIUSTA PER INIZIARE, IL LUOGO IDEALE PER CONTINUARE
Quando la cittadina si è espansa come un fiore che stava sbocciando, solo 20 anni fa vedevo la luce.
Qui, in un'area residenziale che ammiccava alla modernità e allo stile abitativo americano, trovi il giusto equilibrio tra tranquillità e praticità, perfetto per chi desidera un'abitazione piacevole e funzionale senza scendere a compromessi con il proprio stile di vita.
Sono la risposta a chi cerca una casa efficiente, ben organizzata e con tutti i comfort di cui hai bisogno per vivere al meglio ogni giornata.
La mia posizione strategica, in un contesto curato e con tutti i servizi a portata di mano, lascia percepire come ogni dettaglio sia stato pensato per offrire un'esperienza dell'abitare che nulla ha da invidiare a zone ben più costose. In me trovi tutto ciò che serve per partire con il piede giusto verso nuove opportunità, con il massimo della praticità e della comodità.

RAZIONALE NELLE DIMENSIONI, GRANDE NELLE POSSIBILITÀ
I miei spazi sono pensati per darti il massimo della funzionalità con il minimo impegno.
Il soggiorno con angolo cottura è un ambiente ben organizzato, pensato per essere pratico e accogliente in ogni momento della giornata, con uno spazio arioso che si affaccia sul verde del parco circostante.
La zona notte calza come un guanto con la camera matrimoniale e la cameretta/studio che offrono ciò che serve per sentirsi a proprio agio.
Avere uno spazio in più è sempre una risorsa preziosa e questo è di certo un mio punto forte: due balconi per godere di un affaccio naturale, la soffitta per nascondere i fastidiosi incomberi di ciò che proprio non vuoi buttare, l'utilissima lavanderia/cantina e, non ultimo, il garage, che aggiunge un valore imprescindibile.

LA SCELTA SICURA
Oggi potrai lasciarti alle spalle la ricerca estenuante di un affitto, lo spreco di soldi nell'incertezza persino del presente, e iniziare l'investimento nel tuo futuro con una soluzione che ti offre comfort immediato, senza rinunce.
E se domani dovessero cambiare le tue esigenze, potrai cambiare le carte in tavola: sarò sempre il tuo asso nella manica. Facile da rivendere, perfetta da mettere a reddito, una proprietà solida che mantiene valore nel tempo.
Io sono qui, pronta a diventare la tua casa. Sei pronto a scoprirlo di persona?

CARATTERISTICHE SALIENTI: Recente costruzione; Posizione/Contesto; Vani accessori

ZONA: Semi Centrale | FRAZIONE: Lucrezia | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Buone - 2004
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento / 3 Locali - Ottime
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

STATO IMPIANTI: Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione - Posizione centrale funzionale per tutti gli ambienti

INFISSI: Legno/Vetro camera - Persiane in alluminio
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NO_SE

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI: 2 di 6

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 1° - Ultimo | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale esterna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 65 m²; Balconi 3,5+2 m² - Cantina/Lavanderia 12 m²; Garage 23 m²
COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale; Cameretta/Studio; Bagno fin./Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Soggiorno; Balcone/Cameretta
SPAZI ACCESSORI: Assenti

ARREDAMENTO: Cucina - Compresa nel prezzo
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Vano accessorio adiacente al garage uso Lavanderia/Cantina; Soffitta grezza

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.35
UTENZE: Autonome - Da attivare

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.115.000

CLASSE ENERGETICA: F - EPgl,nren 37,34 kWh/m² anno