L'INVESTIMENTO SMART ALLE PORTE DELLA CITTÀ

LA TRASFORMAZIONE REDDITIZIA Investire in me è una mossa vincente. Sono nuova di zecca, dentro e fuori, pronta a riportare valore nelle tue tasche. A pochi minuti di bici dal centro e dal mare, offro tranquillità e comodità in una posizione strategica. Perfetta per chi, come te, sa riconoscere un'opportunità intelligente. SPAZI MODERNI E FUNZIONALITÀ OTTIMALE Con ingresso indipendente e una zona giorno che esprime tutto il suo potenziale, garantisco una configurazione pratica e ben studiata. La zona notte, qualche gradino più giù, sfrutta al massimo ogni centimetro, unendo comfort e funzionalità. Finiture giovanili, tutto nuovo, e un prezzo competitivo fanno di me la scelta ideale per un investimento rapido e convincente. THE TIME IS NOW Valorizza il tuo capitale con una soluzione che unisce stile, efficienza e posizione strategica. Sia che tu voglia investire a reddito o trovare il rifugio ideale, questa casa parla di scelte intelligenti. Fai la mossa giusta: ti aspetto! ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Trave | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Trifamiliare - Ristrutturato - 1940 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2020 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Catastalmente monolocale + 2 Vani accessori - Nuovo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2020 STATO IMPIANTI: Nuovi RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia cond./Interna - 2020 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Ottimo stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno - 2020 LATI LIBERI FINESTRATI: 1 di 1 | ESPOSIZIONE: SO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: T_S1 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 43 m² (S1) Abitazione 60 m²; Balconi 1,8+1,8 m² - Scop. pavimentato 14 m²; P.Auto 10 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno/Angolo cottura; Bagno cieco/Doccia (S1) n°2 Vani Accessori uso_C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno semi fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: n°2 Balconi/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Parziale/Possibile riscatto previo accordo tra le parti ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Scoperto pavimentato d'ingresso/Sul fronte dell'edificio CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: All'interno della proprietà_Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: Eu.139.000 CLASSE ENERGETICA: E - EPgl,nren 87,28 kWh/m² anno