TRA MARE E STORIA LA TUA NUOVA CASA, UN PORTO SICURO

IL FASCINO CHE PROFUMA DI MARE Qui puoi quasi sfiorare l'acqua con lo sguardo, lungo il canale dove ogni scorcio racconta una storia e il profumo del mare ti avvolge in ogni momento della giornata. Vivere in questo luogo significa abitare a un passo dalle onde: una passeggiata rigenerante, una serata tra i locali della movida estiva o semplicemente il piacere di godere dell'atmosfera unica del porto, ricca di vita e carattere. Tutto è a portata di mano, dai servizi essenziali alla vicinanza con il cuore della città, mentre ogni strada diventa un invito a esplorare, tra la quiete delle spiagge e il ritmo della quotidianità. L'INDIPENDENZA DEI DESIDERI Sviluppata su tre livelli, la mia struttura ti offre spazi versatili e funzionali, pronti ad accogliere ogni tuo progetto. L'ampio soggiorno al piano terra è il cuore della convivialità, mentre salendo troverai camere luminose che si adattano perfettamente ai tuoi ritmi quotidiani. All'ultimo piano, il balconcino regala uno scorcio prezioso verso il mare, una piccola finestra aperta sull'orizzonte, e quando vorrai goderti l'aria aperta, lo scoperto pavimentato sarà il rifugio ideale per momenti di relax, da vivere in solitudine o in compagnia. COSA ASPETTI? Salpa da qui verso il tuo domani! ZONA: Mare | QUARTIERE: Porto | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Tipica casa di fila_2 Unità - Buone - Ante '42 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5Locali_Terracielo - Discreto/Abitabile_Necessarie revisioni localizzate ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento bagni; Rev. imp. elettrico - Anni '90 STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Discreto stato - Legno/Vetro singolo - Persiane in legno LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NE_SO INGRESSO: Serve n°2 Unità | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Unità adiacenti LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: PT_1°_2° | ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 38 m² + P1_42 m² + P2_38 m²; Balcone 3,5 m² - Scoperto pavim. 10 m²; Vani accessori 2,5+5 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno (P1) Cucina abitabile; C.Matrimoniale; Bagno finestrato/Doccia (P2) C.Matrimoniale; C.Singola TERRAZZI/BALCONI: (P2) Balcone/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Lavanderia; Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO: Scoperto pavimentato CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: No POSTO/I AUTO: No POSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli/Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: Eu.205.000 CLASSE ENERGETICA: In redazione