TU E L'OPPORTUNITÀ DI BEN_ESSERE QUI, ADESSO

IL POSTO GIUSTO L'idea dell'abitare, modellata sulle esigenze della tua famiglia, trova con me la sua perfetta realizzazione. Con scuole, servizi di ogni genere e parchi a portata di mano, sono la risposta ideale per te che cerchi serenità e funzionalità in un contesto che rende ogni giorno più semplice e piacevole. Qui, crescere, costruire il futuro e creare ricordi è, oltre che possibile, naturale, proprio come l'hai sempre desiderato. AL MOMENTO GIUSTO Il momento giusto per agire è adesso, ora che l'occasione si presenta chiara davanti ai tuoi occhi. Dentro sono pronta, curata e coccolata negli anni, e anche all'esterno mi hanno rifatto il trucco, così potrai guardare al domani aspettandoti solo belle sorprese. Agire oggi significa garantirti un futuro di benessere, senza rimandare ciò che sai già essere la scelta più intelligente per te e per chi ami. PER TE Hai capito di essere la persona giusta, nel posto giusto, al momento giusto. E chi si merita il meglio, se non tu? ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Sant'Orso | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: Sì - Condizione risolta SERVIZI DI ZONA: Servizi primari/secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Comp. condominiale_6 Unità a scala - Buone - 1981 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualif. esterna; Ascensore - 2018/2020 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4Locali - Buone ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Porte interne in noce - 2010; Serrande coibentate - 2013; Bagno principale - 2017 STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Cent. termica condominiale - Gestione autonoma - Metano - Termoconvettori NOTA: Doppio imp. autonomo - Caldaia in vano tecnico esterno - 2010 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte INFISSI: Buono stato - Alluminio/Vetro doppio - Avvolgibili PVC coibentati LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2_Paralleli | ESPOSIZIONE: O_S INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 3°_Ultimo | ASCENSORE: Sì - Collegamento parziale BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Ascensore PR; Garage non raggiunto dall'ascensore METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 110 m²; Balconi 3,5+3,5 m² - Garage 20 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Living; Cucina abitabile; C.Matrimoniale; C.Doppia; Cameretta/Studio; Bagno fin./Doccia; Bagno cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Living; Balcone/Cucina SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice SPESE CONDOMINIALI: Eu.170 - Consumi Acqua/Riscaldamento compresi UTENZE: Contabiliz./Sotto contatori PREZZO DI VENDITA: Eu.198.000 CLASSE ENERGETICA: G - EPgl,nren 186,43 kWh/m² anno