LA TUA OASI DI COMFORT ESCLUSIVO NEL CUORE DELLA STORIA

IL LUOGO GIUSTO PER CHI CERCA IL MEGLIO Mi trovi qui, nel cuore del centro storico di Fano, immersa in un'atmosfera che intreccia tradizione e modernità. In questo contesto unico, ogni angolo racconta una storia, offrendo al tempo stesso la serenità di un rifugio esclusivo e la comodità di avere tutto a portata di mano. Sono stata progettata per accogliere chi cerca oltre a una casa, uno stile di vita fatto di dettagli curati, comfort senza compromessi e una posizione da sogno. ESCLUSIVITÀ E PRATICITÀ A PORTATA DI MANO Con il mio ingresso indipendente, il giardino privato e il posto auto riservato, rappresento un privilegio raro: vivere in pieno centro senza rinunciare alla privacy e alle comodità che altrove sarebbero impensabili. SPAZI ACCOGLIENTI, VIVIBILITÀ SENZA TEMPO I miei interni, curati in ogni dettaglio, offrono ambienti luminosi e versatili, dal living moderno fino allo studio, perfetto per i tuoi momenti di lavoro o relax nel massimo della privacy. Ogni spazio è stato pensato per rendere ogni giorno speciale, con uno stile che si adatta alle tue esigenze. Vieni a scoprirmi prima che sia troppo tardi! DISPONIBILITÀ: Immediata TIPOLOGIA DI CONTRATTO: Canone libero 4+4 | CEDOLARE SECCA: Sì FORME CONTRATTUALI CON DIFFERENTI PARAMETRI ECONOMICI: Uso foresteria GARANZIE RICHIESTE: Ref. lavorative e reddituali + Fideiussione bancaria RESIDENZA: A discrezione dell'inquilino ARREDAMENTO: Totale | CORREDO: Su richiesta ACCESSORI SECONDARI: Lavatrice UTENZE: Attive - Da volturare ANIMALI: Non ammessi ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa | ZONA ZTL: Sì SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA_STATO DELL'EDIFICIO: Bifamiliare - Ottimo - 2005 TIPOLOGIA_STATO UNITÀ IMMOBILIARE: Trilocale - Ottimo LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: SE_NO | INGRESSO: Indipendente LIVELLI: 2 di 3 | PIANO: S1_T_1 | ASCENSORE: Minilift domestico - Collega solo il vano accessorio BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale METRATURE LORDE INDICATIVE: Abitazione 60+8+27 m² - Giardinetto 15 m²; Posto auto 10 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso (P1) Soggiorno/Cucina a vista; Disimpegno zona notte; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia (S1) Studio SPAZI ACCESSORI INTERNI: Soppalco; Lavanderia TERRAZZI/BALCONI: Assenti RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte STATO INFISSI: Ottimo - Legno/Vetro camera_Persiane legno GIARDINO: Privato_Piantumato; Recintato SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente POSTO AUTO: Spazio privato POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa CANONE DI LOCAZIONE MENSILE: Eu.850 SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti UTENZE INCLUSE: No - Tutte autonome CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 130,7 kWh/m² anno