Immobiliare Ad Hoc Srl

Rif.V035 - Nobile, con o senza titolo, qui ti senti così! Le linee che definiscono i miei volumi tracciano con fare ordinato e rigoroso i perimetri delle mie facce; su di esse la texture ripetitiva dei mattoni riporta alla mente l'arte del costruire di una volta, con precisione e pazienza. Muovere qualche passo nel parco, osservato dagli alberi secolari nati con me, t'induce a rallentare e gustare il momento dal sapore romantico. Attraverso la mia composta esteriorità la luce entra in ogni angolo. Riscopri con me la dimensione dimenticata dell'abitare, uno stile di vita che solo in pochi riescono ad apprezzare. Concediti il lusso di una dimora storica per vivere emozioni nobili! CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Pregio storico; Ampio parco con alberi ad alto fusto; Possibile realizzazione di una piscina; Possibile frazionamento in più unità abitative; Possibile realizzazione di una dependance; Doppio accesso carrabile e pedonale VINCOLO SOVRINTENDENZA: Assente PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA PEEP: No | ZONA ZTL: No CONTESTO: Residenziale | EDIFICIO: Villa storica unifamiliare ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Breve scalinata per raggiungere i due ingressi; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari LIVELLI: 4 di 4 | PIANO: Intero edificio | PROPRIETÀ CONFINANTI: 2 TOTALE UNITÀ: 1 | INGRESSO: Privato - Pedonale doppio - Carrabile doppio TIPOLOGIA: Villa storica | LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale STATO GENERALE DELL'EDIFICIO_ANNO: Buono - 1892 STATO GENERALE DELL'IMMOBILE: Buono STATO IMPIANTI: Funzionanti - Impianto elettrico - 2000 STATO INFISSI: Buono - Legno/Vetro singolo_Persiane in legno - Manutenzione 2022 COLLEGAMENTO ALLA RETE FOGNARIA: Si INTERVENTI EFFETTUATI RECENTEMENTE: Impermeabilizzazione tetto; Revisione travi - 2005 ; Ristrutt. taverna - 2013 SUPERFICI LORDE INDICATIVE: Abitazione 406 m²; Terrazzino 4,5 m²; Taverna 135 m²; Parco 2000 m²; Cantina 27 m² TERRAZZI/BALCONI: Terrazzino/P1 SPAZI ACCESSORI INTERNI: Ripostigli SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Vano tecnico; Deposito attrezzi; Legnaia; Recinto cani CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GIARDINO: Parco con alberi secolari - Recintato; Pozzo di vena; Impianto d'irrigazione; Vasca di raccolta acqua piovana ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Grate alle finestre; Allarme; Forno a legna esterno; Pozzo di vena; Canna fumaria radiante GARAGE: Assente POSTI AUTO: Su piazzale pavimentato all'interno della proprietà - Cancello automatico POSTO CICLI/MOTOCICLI: All'interno della proprietà ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa RISCALDAMENTO: Autonomo - Radiatori in ghisa con termovalvole - Caldaia a pellet con tramoggia - Impianto solare termico - 2020 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile facile installazione UTENZE: Attive IMMOBILE A REDDITO: Abitato dai proprietari | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: Eu.560.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione