Immobiliare Ad Hoc Srl

DOVE SCORRE LA VITALITÀ
Mi trovi dove la città sfuma verso i suoi confini, attorniati dal verde delle colline che s'increspano guardando il mare.
In me trovi il valore della trasformazione, la riscoperta di un patrimonio: quello dell'abitare come una volta, in un guscio riallineato alla nuova dimensione del tempo.
Una manciata di anni fa sono rifiorita, e il colore delle emozioni è tornato vivido e vivace.
Mi sono risvegliata in una nuova veste: elegante, stilosa e funzionale. Qui ogni dettaglio racconta la volontà di offrire una qualità del vivere superiore.
Ordine, bellezza e indipendenza, con tutti i servizi che ti fanno rilassare le spalle e distendere il viso, mentre la quotidianità ti strattona.

LINEE PRECISE, EMOZIONI SINCERE
I miei ambienti parlano il linguaggio dell'armonia: il mio grande soggiorno, che accoglie una cucina moderna e funzionale, si sposa con il calore del legno e il carattere inconfondibile delle travi a vista.
Spazi fluidi, baciati dalle prime luci del mattino.
La zona notte è pensata per la più ampia declinazione dell'abitare, con due ampie camere da letto pronte a diventare il tempio del riposo e del benessere della tua famiglia.
Un bagno privato per te e uno bello grande a disposizione di tutti, e lo spazio giusto per le cose che devono restare fuori dai piedi, mantenendo gli ambienti ordinati e piacevoli, proprio come quando entri in una sontuosa stanza d'albergo per la prima volta.
Qui ogni elemento, da ciò che si vede a ciò che corre all'interno delle pareti, è stato scelto con cura e attenzione per regalarmi una nuova giovinezza e darmi la forza di un grande progetto di vita.

QUANDO LA LIBERTÀ CONTA DAVVERO
Spazio in ogni direzione.
Attorno a me condividi un'area che potrai sfruttare per spegnere l'auto o accendere il barbecue, dove abbandonare stress e frenesia e gustare il sapore dello stare insieme e del relax.
Qui il mare accarezza la vista, il suo profumo mitiga il respiro della città e la voce dei viaggi colora un quadro che avrai ogni giorno sotto gli occhi.
Ora è il momento di uscire dalla poesia dei sogni divenuti desideri.
Scocca l'ora in cui il sentire diventa azione.
È giunto il tempo di decidere quale vita vuoi davvero fare tua.
Una decisione, e la porta si apre sul nuovo presente che ha di fronte un futuro grandioso.
Ti aspetto!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Completamente ristrutturata; Ottime finiture; Vicinanza al mare

ZONA: Quartieri esterni | QUARTIERE: Gimarra bassa | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 1 Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Bifamiliare indipendente - Buone - Ante '67
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione completa - 2017

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento_3 locali - Ottime/Recentemente ristrutturato
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità singola - Scala di accesso della proprietà al piano superiore
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NE_NO_SE

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: T | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 110 m² - Vano cantina condiviso 9 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale + Bagno in camera_Cieco; C. Doppia; Bagno finestrato/Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Assenti

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia

STATO IMPIANTI: Funzionanti - Risalenti all'ultima ristrutturazione
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia cond./Vano tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione - Zona giorno/notte
INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera; Persiane PVC - Buono - Risalenti all'ultima ristrutturazione

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Grate anti intrusione; Zanzariere

GIARDINO PRIVATO: No - Area pavimentata condivisa

CANTINA/SOFFITTA: Cantina/Vano tecnico condiviso

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO PRIVATO: Scoperto - Assegnato - Su pertinenze comuni
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su aree condivise - Scoperte
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.220.000

CLASSE ENERGETICA: E - EPgl,nren 162,39 kWh/m² anno