Immobiliare Ad Hoc Srl

NUOVA, COME MI VOLEVI TU
Sono esattamente ciò che immaginavi quando hai iniziato a cercarmi: una dimora completamente rinnovata, progettata unendo solidità e funzionalità a eleganza e stile, con l'esclusiva possibilità di scegliere personalmente le finiture.
Sarò il tuo riflesso, pronta ad adattarmi al tuo gusto e al tuo ideale di abitare. La mia posizione è speciale, sospesa come un ponte che collega il cuore pulsante della città ai quartieri che ne hanno seguito la crescita.
Serena e tranquilla, vivo in una via riservata al passaggio di pochi veicoli, ma amata dai passi di chi preferisce spostarsi a piedi o in bicicletta, per raggiungere rapidamente il centro o immergersi nel verde. Una posizione strategica, protetta e comoda per ogni tua esigenza quotidiana.
Il tuo tempo avrà finalmente il valore che merita, e chi ami te ne sarà grato.

SPAZI DA IMMAGINARE OGGI, AMBIENTI DA VIVERE DOMANI
I miei spazi interni sono pronti ad accoglierti ma aspettano il tuo tocco per acquisire un carattere unico.
Nessuna decisione che ti farà arrovellare il cervello grazie agli ambienti ampi e razionali già predisposti per il massimo comfort e funzionalità.
Hai tutto il tempo necessario per definire ogni dettaglio e personalizzare con calma le finiture, regalandomi un'anima inconfondibile, un vestito cucito perfettamente su di te.

LO SPAZIO IN PIÙ CHE NON TI ASPETTI
Dietro casa, celato al primo sguardo, scopri un giardino riservato che aspetta solo di essere vissuto.
Per il tuo relax o per la convivialità, subito pronto o divisibile per creare due spazi ideali per ognuno. Uno spazio esclusivo che tanti desiderano e molti invidieranno, ma che soltanto tu potrai vivere ogni giorno scegliendo di essere davvero protagonista del tuo quotidiano.
Le opportunità migliori sono quelle che senti subito tue e qualcuno sta già immaginando di vivere qui.
Sarai tu ad avere la chiave di questo futuro insieme?

CARATTERISTICHE SALIENTI: Ristrutturato ex novo; Posizione; Finiture a scelta dell'acquirente; Ing. indipendente; Giardino e scoperto privato

ZONA: Semi centro | QUARTIERE: Sant'Orso | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila terracielo - Centrale / Ante '67
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo - 2024

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Duplex - 4 Locali - Nuovo
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo - 2024

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI: n°2 Unità adiacenti
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° - Ultimo | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 50,5 m² (P1) Abitazione 47 m² - Scoperto pavimentato 42 m²; Giardino 218 m²; Posti auto 25 m²; Garage 20,5 m²
COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; Bagno fin./Doccia (P1) C.Matrimoniale; C.Singola; Studio; Bagno fin./Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Assenti

SPAZI ACCESSORI: Possibile utilizzo del garage come vano accessorio

STATO IMPIANTI: Nuovi - 2024
RISCALDAMENTO: Autonomo - Elettrico - A pavimento - Pompa di calore
CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione impianto - Tutti gli ambienti
INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Persiane PVC - Nuovi

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Sul retro dell'edificio - Recintato - Pozzo

CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - Affiancati - Scoperti
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Conclusione lavori da concordare con la parte venditrice
PREZZO DI VENDITA: Eu.355.000 + IVA

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione "A"