CENTRO DI GRAVITÀ IM_PERMANENTE

UN LUOGO, IL TUO SPAZIO, IL TUO STILE
Sono una casa con un'anima pratica e indipendente, pronta per chi desidera vivere comodamente il centro senza compromessi.
Vicina alla vita pulsante del centro storico, ma protetta dall'eccessiva vivacità, comoda da raggiungere anche in auto, con parcheggi più vicini di quanto immagini.
Le mura di cinta della città lato mare le vedi dall'uscio di casa, così sai che da qui vai dove vuoi semplicemente a piedi o in bici, sei vicino a tutto e lontano dalle complicazioni.
All'interno offro ambienti più spaziosi di quanto ti aspetteresti da un semplice bilocale: un living aperto e accogliente ricco di carattere, una camera molto grande dove non si rischia mai l'effetto flipper quando si è in due, e poi c'è quel vano in più che diventerà ciò che vuoi: studio, stireria, ripostiglio, dipende da te.
Ho un carattere accattivante e originale, frutto di una ristrutturazione attenta e funzionale, che oggi mi vede subito pronta a diventare casa tua.

STABILITÀ E FLESSIBILITÀ, PRESENTE E FUTURO
Oggi il tuo nuovo centro di gravità e domani, chissà!?
Con una scelta risolvi l'esigenza abitativa lasciandoti alle spalle il tedio dell'affitto, strizzi l'occhio all'indipendenza e investi nel futuro con un bene che proteggerà il tuo domani.
Se dovessero cambiare le tue esigenze potrai scegliere se mettermi a reddito, cedendo il testimone della felicità a qualcuno mantenendo nel contempo una rendita che aiuta a dare slancio ad altri progetti, oppure rimettermi sul mercato e mettere il turbo alle tue novità.

PRONTI, VIA!
Sono già pronta per accoglierti. Niente interventi o sorprese: gli ambienti sono curati, pronti all'uso e completi di ogni comfort essenziale.
La mia natura pratica ti garantisce la possibilità di viverci subito o, se sei un investitore, di mettermi a reddito senza alcuno sforzo aggiuntivo.
Puoi continuare a pensarci, oppure entrare in scena e iniziare subito a viverla. Qual è la tua scelta?

CARATTERISTICHE SALIENTI: Ing. indipendente; Ottime condizioni/Pronto all'uso; Carattere; Posizione

ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila - Centrale / Ante '67
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo - 2003

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento_2 Locali + Vano accessorio - Buone
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo - 2003

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI: n°2 Unità adiacenti
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: T | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Dislivello di n°1 gradino per accesso all'appartamento, bagno e vano accessorio
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 75 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; Vano accessorio/Studio; Bagno cieco/Doccia e Vasca
TERRAZZI/BALCONI: Assenti

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio

STATO IMPIANTI: Funzionanti - Risalenti alla ristrutturazione
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico/interno
CLIMATIZZAZIONE: Assente
INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Buono

ARREDAMENTO: Possibile riscatto anche parziale
ACCESSORI SECONDARI: Piccola VMC

GIARDINO PRIVATO: Assente

CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa - Parcheggio multipiano Vanvitelli

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.153.000

CLASSE ENERGETICA: F - IPE 122,8 kWh/m² anno