LA FRECCIA CHE PUNTA DRITTO AL TUO FUTURO

La zona dove sorgo non ha bisogno di presentazioni: al top come qualità della vita, accessibilità ai servizi e allo svago per grandi e piccini, è valorizzata inoltre da una cornice naturale costituita da viali alberati e dal placido scorrere delle acque del canale che solca la nostra città. Non ti parlerò delle mie doti estetiche perchè la mia pelle ha un po' di rughe, mi sento anche qualche acciacchino, ma sono certa di rappresentare proprio il punto di partenza che stai cercando, una tela bianca su cui tracciare le linee del tuo progetto. Anche la mia pianta, a forma di freccia, punta direttamente al tuo futuro, con tanto spazio e una struttura che ti offre ampie possibilità di ridefinizione del layout interno e di personalizzazione, permettendoti di creare ambienti che rispecchino il tuo stile e le tue esigenze. Con la soffitta, mai nulla tra i piedi, e insieme al garage, per tenere al sicuro bici e moto o al riparo la tua nuova auto, aggiungo praticità e comodità alla tua vita quotidiana. Non lasciarti sfuggire questa occasione, vieni a scoprirmi! Che tu scelga di stravolgermi o semplicemente di rifarmi il trucco, potrai già assaporare di persona l'atmosfera esclusiva che possiamo costruire insieme grazie al tuo estro. Ti aspetto! ZONA: Centrale | QUARTIERE: Poderino/Licei | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio_Oltre 12 unità - Buone - 1964 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2017 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Quadrilocale - Abitabile/Necessari intervenți localizzati ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Elettrico - Canalizzato - Caldaia convenzionale_Vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente INFISSI: Discreto stato - Legno/Vetro singolo - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 | ESPOSIZIONE: E_N INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 5 | PIANO: 2° | ASCENSORE: Si BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso esterna; Scala condominiale interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 117 m²; Balconi 4 + 6 m²; Soffitta 10 m²; Garage 17 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Cucina abitabile; Soggiorno; n°2 Camere Matrimoniali; C.Doppia; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: n°2 Balconi/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Scoperto condominiale CANTINA/SOFFITTA: Soffitta GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi condominiali ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Gennaio 2025 SPESE CONDOMINIALI: Eu.‎ 100 - Compreso consumo idrico UTENZE: Semi autonome - Contabilizz. consumo idrico/Millesimi PREZZO DI VENDITA: Eu.‎198.000 CLASSE ENERGETICA: G - EPgl,nren 367,80 kWh/m² anno